Die wichtigen Formulare, beispielsweise alles Wichtige, hinführend zu einem Verwaltervertrag
Nicht nur die Vorbereitung für den Verwaltervertrag, sondern die wichtigen Formulare, die Sie und wir für eine gute Zusammenarbeit benötigen
Damit wir den Aufgaben eines Hausverwalters nachkommen können, müssen natürlich die rechtlichen Angelegenheiten geklärt sein. Auf dieser Seite finden Sie die Dokumente, die für einen ordentlichen Verwaltervertrag zur Mietverwaltung notwendig sind, und noch weitere Formulare, die für einen Hausverwaltervertrag relevant sein können.
Auf dieser Seite finden Sie einige in unserem Büro benutzte Formulare:
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Die allgemeinen Gegebenheiten für einen Hausverwaltervertrag
Ein Verwaltervertrag etwa zur Mietverwaltung ist die Regelung des Verhältnisses zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und dem WEG-Verwalter. Diese Formulierung ist wichtig, weil die einzelnen Eigentümer nicht zu Vertragspartnern werden. Damit ein Hausverwaltervertrag darüber hinaus funktionsfähig ist und bleibt, kann die Mehrheit bei der Eigentümerversammlung die Minderheit überstimmen und den Vertrag für alle abschließen.
Wichtig und zu beachten: Damit ein Verwalter der Arbeit und den Aufgaben eines Hausverwalters nachkommen kann, reicht nicht die Bestellung während der Eigentümerversammlung, sondern ist von den berechtigten oder delegierten Eigentümern zu vertraglich zu schließen.
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Was zu den Aufgaben eines Hausverwalters gehört
Zu den Aufgaben eines Hausverwalters gehören neben den kleinen Tätigkeiten wie der Aufstellung einer Hausordnung und der regelmäßigen Betreuung des Objektes durch Instandhaltungsmaßnahmen auch komplexere Tätigkeiten wie das Abschließen von Versicherungen und mehr. Wir stellen diese im Rahmen des Verwaltervertrags zur Mietverwaltung oder Hausverwaltung vereinbarten Dienstleistungen individuell zur Verfügung. Feuerversicherungen und Haftpflichtversicherungen werden durch unser Büro ebenso geregelt wie das Einleiten von Maßnahmen für den Brandschutz, und diese Tätigkeiten greifen ineinander. Auch in der Verwaltung gibt es viele Dinge, die zu beachten sind.
So ist eine ordentliche Rechnungslegung und damit verbunden die Aufstellung eines Wirtschaftsplanes notwendig – damit wird klargestellt, wohin welche Gelder fließen. Infolgedessen wird auch das Ansammeln einer Instandhaltungsrücklage begonnen, mit der zukünftige Kosten gedeckt werden. Dieses Geld wird gesondert angespart, so dass diese Einnahmen geschützt sind und dem gedachten Verwendungszweck garantiert zugeführt werden können.
Der Verwaltervertrag für die Mietverwaltung aus professioneller Hand
Wenn Sie für die Aufgaben eines Hausverwalters einen seriösen Ansprechpartner suchen, sind Sie bei uns richtig. Mit unseren professionell erstellten Formularen für einen Hausverwaltervertrag oder einem Verwaltervertrag für die Mietverwaltung bieten wir Ihnen einen ersten Einblick in unsere Tätigkeit für Sie. Natürlich stehen wir Ihnen gerne bei weiteren Fragen zur Verfügung.
Bei allen Fragen zum Thema Verwaltung von Mietobjekten oder Immobilien beraten wir Sie gerne, damit Sie die Sicherheit haben, die Sie wünschen.Durch unsere Erfahrung und Kenntnis im Bereich des Immobilienmanagements können wir Ihnen eine erstklassige Leistung bieten, die keine Wünsche offen lässt.